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            當前位置:網站首頁 > 研究成果
            8月中國房地產百城價格指數
            2016-09-08 中國房地產,百城價格指數
            [提要]展望未來,在熱點城市樓市持續高溫情況下,房地產調控力度將進一步加大,同時隨著市場傳導效應不斷顯現,未來或將有更多城市加入政策收緊行列。價格方面,隨著樓市進入"金九銀十"的傳統旺季,市場供需兩端整體將持續上行,百城住宅均價的上漲趨勢有望持續。

            中國指數研究院報道:根據中國房地產指數系統百城價格指數對 100 個城市新建住宅的全樣本調查數據,2016 年 8 月,全國 100 個城市(新建)住宅平均價格1為 12270 元/平方米,環比上漲2.17%,漲幅較上月擴大 0.54 個百分點。從漲跌城市個數看,68 個城市環比上漲,29 個城市環比下跌,3 個城市持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加 2 個,其中漲幅在 1%以上的城市有 36 個,較上月增加 7 個;本月價格環比下跌的城市數量減少 1 個,其中跌幅在 1%以上的城市有 2 個,與上月持平。同比來看,全國 100 個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲 13.75%,漲幅較上月擴大 1.36 個百分點。按中位數計算,全國 100 個城市(新建)住宅價格中位數為 7112元/平方米,環比下跌 0.13%,同比上漲 0.94%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為23568 元/平方米,環比上漲 2.72%,漲幅較上月擴大 0.52 個百分點;同比上漲 18.06%,漲幅較上月擴大 0.87 個百分點。

            整體來看,8 月樓市熱度不減,百城住宅均價環比、同比漲幅均擴大,部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環渤海三大城市圈。政策方面,8 月 3 日,國家發改委發布《更好發揮投資對經濟增長的關鍵作用》,表示要進一步促進房地產投資健康發展,因城施策加大調控力度;此后,熱點城市調控不斷加碼,蘇州、南京兩地政府均出臺提高二套房首付比例、調整土地競拍方式等政策,平抑房價漲幅;長沙、烏魯木齊等庫存壓力較大的城市通過放寬住房公積金貸款政策、給予財政補貼等措施刺激需求釋放,鼓勵庫存去化。供應方面,一二線城市地王頻出,助推地價上漲,提升房價上行預期,帶動房企提高銷售價格。需求方面,核心城市成交仍維持較高熱度,且繼續向周邊城市傳導。

            展望未來,在熱點城市樓市持續高溫情況下,房地產調控力度將進一步加大,同時隨著市場傳導效應不斷顯現,未來或將有更多城市加入政策收緊行列。價格方面,隨著樓市進入"金九銀十"的傳統旺季,市場供需兩端整體將持續上行,百城住宅均價的上漲趨勢有望持續。

             

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